| Скрытое незаконное переустройство (20.10.2019). |
|
| 2018 - Октябрь | |||
| 20.10.2018 13:59 | |||
В ЖК РФ это трактуется как (ст.25 п.1): "Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения". Перепланировка (ст.25 п.2.): "Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения". Снесли не несущую стену, отстроили заново - отражаете в паспорте (изменение материала стен). Поменяли ванну на душевую кабину - отражаете в паспорте (ванна стирается, рисуется душевая). И все - по согласованию с БТИ. Любой чих. Даже сейчас попадаются квартиры, в документах которых красными буквами написано: продаже не подлежит, пока не будут устранены следующие нарушения. К чему статья: - раньше нельзя было душевую кабину ставить: за это карали. Теперь - можно. Также можно снести в раздельном санузле разделяющую стенку и поместить там хоть джакузи. Но только по согласованию; - когда покупаешь квартиру - попадаются объявления с фразой: "ипотека невозможна". Значит, проблема с документами в лучшем случае (перепланировка, переустройство), другие проблемы в худшем (обременение, скрытые родственники). Причина: банк при ипотеке вытряхивает из ее владельца все документы, чтоб комар носа не подточил. И неликвид отсеивается сразу; - в архиве перечень документов с сайта мос.ру: что можно, а что категорически нельзя. Ведь то, что не запрещено - разрешено, с согласованием или без; - вы можете прямо сейчас начинать устранять самодеятельность не вашу, так прошлых собственников вашего жилья. Пара перлов тупых риелторов напоследок.   Пришло уточнение из БТИ: вопросами перепланировок занимается МосЖилИнспекция. |
|||
| Обновлено ( 02.10.2019 19:26 ) |