Без участия владельца квартиры - возможно (если у мошенников есть подкупленный нотариус). Иным способом (вскрытую через госуслуги) не получится. Но втереться в доверие и очно на дому провести все операции "продажи" с использованием цифровой подписи - возможно.

И вот, ты повелся. Под видом социальной помощи мошенник проталкивает "продажу" квартиры. Цифровую подпись поставил, все коды подтверждения озвучил - мошенник радостно потирает... куй! Потому что у него не получилось: все коды левые, цифровая подпись поддельная - ты ж в здравом уме еще?

Мошенник, выбив тебе все оставшиеся зубы, уходит из квартиры несолоно хлебавши. Нашел подкупленного нотариуса, проводится сделка - мошенник радостно потирает куй второй раз, потому что сделка не прошла в росреестре.

Фишка в том, что в этом году на госуслугах существует услуга "Запрет на действия с недвижимостью без личного участия", можно онлайн подать. Повестки в ЛК найдено не было - выдохнул.

Но подключить услугу не смог. Требуется сертификат УКЭП в приложении «Госключ», для его создания - телефон с NFC и действующий биометрический загранпаспорт РФ.

Значит, топать в МФЦ...

Ходят слухи, что появится такая же услуга запрета на выдачу кредитов - цены ей не будет.

(добавлено 25.05.2023) Да, в МФЦ требуется только паспорт. Но наличие кадастрового номера ускоряет время нахождения объекта недвижимости. Срок регистрации заявления - 7 рабочих дней. Должен отразиться в выписке ЕГРН. Запрет запрещает и скрытую прописку чурок, такие случаи были в юго-восточном округе.

Выдается опись, в ней название заявления звучит так: "Заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости".

Напрягла фраза "о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости". ТП МФЦ перенаправляет на Госуслуги, на Госуслугах нет операторов - только автоответчик, на сайте Госуслуг - робот в чате. Робот соединил в итоге с оператором - оператор отфутболил в РосРеестр. В РосРеестре пояснили: проблемы в названии услуги нет (оно обобщающее). И у МФЦ это теперь фишка такая: подаешь заявление о регистрации недвижимости - а в описи будет обобщающая запись целой группы услуг похожего плана.

(добавлено 30.05.2023) Управились быстрее. Получил SMS о том, что решение по заявке принято. В МФЦ не пошел: на госуслугах уже сформирован документ "Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости", в котором написано в графе "Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя:": "Принято заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения на объект недвижимости без личного участия правообладателя или его законного представителя.".