Поиск жилья: нюансы ЦИАН (22.09.2018).

" title="Написать письмо">Написать письмо

Статьи по разделам

Статьи по дате (многие всегда актуальны)

Испытано на себе

Творчество

Прочие разделы

Вечно актуальные статьи

Статистика

Пользователи : 1
Статьи : 1951
Просмотры материалов : 7077674

Поиск жилья: нюансы ЦИАН (22.09.2018).

2018 - Сентябрь

22.09.2018 13:41

Save & Share

← Покупка квартиры прервана (16.09.2018).		Практика веганства (22.09.2018). →

Тонкости использования сайта ЦИАН при поиске квартиры или продаже собственной. Именно этому сайту отдается наибольшее предпочтение по причине расширенного поиска. Расширенность, в сравнении с другими сайтами вроде Avito, достигается по-простому: множеством фильтров.

Регистрироваться на сайте, на котором тусуются такие неблагородные существа, как риелторы, - требуется исключительно с левого почтового ящика (концепция трех ящиков, или мобильных телефонов - как угодно). И настроить переадресацию на основной ящик с целью удобства работы с письмами.

Сразу же нужно изучить все фильтры, которые есть. Для этого нужно открыть любое предложение или задать любые основные параметры поиска жилья на главной странице. В верхнем меню показываются основные фильтры, дополнительные открываются по кнопке "еще". Если человек начинающий - ему не нужны никакие фильтры, даже фильтр района, т.к. только после изучения нескольких районов приходит понимание, в каком хочется осесть. И обязательно будет смена района, т.к. сразу попасть в правильный район - везение. Если человек опытный (знающий, что этаж - не ниже 5, метраж - не ниже 40м², близость к метро - не более 5мин и т.д.) - фильтры заполняются все, т.к. от количества предложений будет рябить в глазах.

Упорядочивание предложений - индивидуальная, но в основном я пользовался по цене и по общей площади. Результаты поиска удобно спроектированы: например, показывается этаж и этажность.

Когда открыты результаты поиска, с фильтрами или нет, нужно не смотреть эти результаты (внутренности квартиры), а изучить особенности ее расположения. Если использовать неприметную ссылку "показать похожие на карте" внизу слева карты - откроется карта на весь экран, а на ней - все предложения, с учетом фильтров. Адски удобный инструмент, т.к. сразу видно, что рядом с одной квартирой морг, с другой - кладбище, с третьей - магазин "Ашан", а под четвертой находится ЗАГС. Если же смотреть карту из предложения - она глючит: часть объявлений не показывает.
Еще очень удобный инструмент этой карты - наложение машинных пробок в текущий момент времени. Т.о. была отсеяна квартира на Радужной 16: казалось бы, тоненькая дорожка - а вечно в пробках, т.к. объездная. Карта показывает и расположение подъездов.

Казалось бы, написано мало; но совокупность системы фильтров и использования сервиса яндекс-карт внутри сайта ЦИАН сильно упрощают процесс поиска жилья. И ладно упрощает - позволяет получить дополнительную информацию прямо на месте. Если бы еще в объявлении писался индекс почтового отделения и его местонахождение, адрес поликлиники и расстояние до них - цены бы не было. Или серия дома, например.

Также стоит отметить удобство, что ЦИАН хранит историю изменения цены на квартиру, даже если она снялась с продажи и потом обратно вернулась. Все эти свистопляски с ценами наблюдать достаточно весело и интересно. Вот, квартира стоила 4.95млн, сделали ремонт - стала на 1.55млн дороже. Сами понимаете, ремонт не стоит 1.55млн - а в районе 400-700 тысяч.

Теги:

Обновлено ( 23.09.2018 08:38 )

Статьи по разделам

Статьи по дате (многие всегда актуальны)

Испытано на себе

Творчество

Прочие разделы

Вечно актуальные статьи

Статистика

Последние теги

Самые популярные теги

Самые читаемые теги

Случайные теги

Последние новости