" title="Написать письмо">Написать письмо
Донаты на карту ВТБ:
2200 4002 2461 6363

Статистика

Пользователи : 1
Статьи : 2182
Просмотры материалов : 8159083
 
Монтаж кондиционера на балкон (17.06.2020). Печать E-mail
2020 - Июнь
18.06.2020 17:35
Save & Share
При установке кондиционеров и анализе их свойств через разные ситуации (раз, два, три, четыре, пять, шесть, семь, восемь), около 6 лет назад, - было принято решение установить внешние блоки кондиционеров на балконы комнат. Это было сделано из-за непомерно дорогих услуг скалолазов + удобство самостоятельного обслуживания: открутил 4 болта, снял крышку, пропылесосил, промыл водой. Но проблема оказалась гораздо глубже.

Покупая квартиру в собственность, по факту квартира тебе не принадлежит полностью (еще одна причина из ряда: почему аренда жилья выгоднее его покупки):
- сделал незаконную перепланировку - заставят возвращать обратно или выселят, продать такую квартиру гораздо сложнее;
- сделал незаконное переустройство - то же самое;
- батареи без разрешения МосЖилИнспекции не можешь не то, что демонтировать или нарастить - но даже повернуть на 90 градусов;
- хочешь остеклить балкон - не имеешь права ставить больше 400кг/м2 по периметру и 200кг/м2 по площади (СНиП 2.01.07-85, таблица 3, пункт 10);
- не имеешь права уменьшать площадь технической зоны санузла;
- и т.д.

И плавно данные ограничения переносятся за пределы стен квартиры. В тамбуре не имеешь права даже лампу освещения вывести без согласования и внесения ее в чертежи электриков УК. Даже если она питается от своего счетчика.

Переходя к теме кондиционера:
- не имеешь права вешать кондиционер на стену дома, т.к. это фасад здания. Общее имущество дома, согласно ст.244 ГК РФ и ст.36 ЖК РФ. Надо получать разрешение от всех собственников дома как владельцев долей этого дома (ст.246 ГК РФ);
- Постановление от 27.09.2003 №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", п.3.5.8 запрещает установку кондиционера "без соответствующего разрешения". Еще пункт интересный: "загромождения балконов предметами домашнего обихода (мебелью, тарой, дровами и другими)". То есть, даже на пространстве своего балкона права ущемлены;
- кондиционер является электрическим оборудованием, по определению, санитарно-техническим (СНиП 3.05.01-85). По ст.25 ЖК РФ его установка является переустройством - а любое переустройство необходимо узаконить.

То есть, установка кондиционера на балконе, а не на фасаде здания, - еще и избавление от бюрократической головной боли.

Но можно пойти еще дальше. Зачем устанавливать кондиционер, в надежде спастись от палящего солнца, - если можно убрать само солнце? Опыт съема квартиры с северо-западными окнами показал, что заходящее солнце ничем не слабее восходящего - и зажаривает только так. Летом солнце делает оборот 270 градусов, затрагивая и северо-западные окна; зимой - порядка 180 градусов.

При покупке жилья же этот момент был учтен - и была куплена квартира с востоко-северо-восточными окнами. Как итог текущей жары +32 на улице - в квартире с закрытыми окнами не больше 26.8 градусов - даже до хождения в трусах дело не доходит. И это при условии, что этаж высокий, и никаких препятствий для солнца нет - и солнце жарит, печет, раскаляет... тех, кто на противоположной стороне дома.

На востоко-северо-восточной стороне солнце бывает только утром и не более 3 часов в день. Это позволяет делать в квартире любую перестановку мебели: утреннее солнце еще не набрало полную силу - можно светить им даже на матрицу монитора. В итоге, солнце никогда не достанет горячими лучами летом - но зимой пару раз разбудит в выходные, т.к. будет светить с противоположной стороны четко в глаз.
Итог - в данной квартире не нужны ни кондиционер, ни шторы. Отсутствие посторонних взглядов поблизости нивелирует и необходимость тюля (единственное его разумное применение). Как следствие - квартира получает максимум света.

Оффтоп о бюрократии. Та же проблема возникает в утеплении балконов: видел дома с теплоизоляцией именно снаружи стены (квадраты пятиметровые на фасаде). Не представляю, что стоило жильцам пробить такое решение: почти полностью утеплить угловую стену целого здания. Но это верный способ теплоизоляции, т.к. точка росы не смещается внутрь квартиры, и конденсат на утеплителе не образуется, - нет ни плесени, ни грибков, ни гнили в самих квартирах. Плачущие окна зимой при нормальной влажности - пример такого смещения точки росы; но спасает то, что пластик плесень не любит. А теплоизоляторы она просто обожает, кроме пенопласта, - но пенопласт уже при невысокой температуре выделяет всякую гадость. Существует ли реально безопасный пенопласт, не выделяющий ничего при нагреве?..

(добавлено 04.06.2025) Прочищать забившуюся дренажную трубку (при покупке квартиры человеку грязный кондиционер достался) - получилось 8-жильным сетевым кабелем: мягкий, не царапает ничего, прошёл до самого конца и вылез на улице.

О мобильном кондиционере.


Обновлено ( 04.06.2025 09:30 )
 
 

Последние новости


©2008-2025. All Rights Reserved. Разработчик - " title="Сергей Белов">Сергей Белов. Материалы сайта предоставляются по принципу "как есть". Автор не несет никакой ответственности и не гарантирует отсутствие неправильных сведений и ошибок. Вся ответственность за использование материалов лежит полностью на читателях. Размещение материалов данного сайта на иных сайтах запрещено без указания активной ссылки на данный сайт-первоисточник (ГК РФ: ст.1259 п.1 + ст.1274 п.1-3).

Много статей не имеет срока устаревания. Есть смысл смотреть и 2011, и даже 2008 год. Политика сайта: написать статью, а потом обновлять ее много лет.
Рекламодателям! Перестаньте спамить мне на почту с предложениями о размещении рекламы на этом сайте. Я никогда спамером/рекламщиком не был и не буду!
Top.Mail.Ru