" title="Написать письмо">Написать письмо

Статистика

Пользователи : 1
Статьи : 1632
Просмотры материалов : 6204090
 
Замена водопровода. Часть 11 (30.03.2022). Печать E-mail
2022 - Март
30.03.2022 00:00
Save & Share
Вызов сантехников(-пидорасов, -спасителей?), война с управляющей компанией(-пидораской?). Замена входных кранов с отключением стояков. Как и предполагалось, попытка заменить входные краны на Bugatti 40атм, закончилась весельем и расходами.

Исходные данные:
- стояк холодной воды: ответвляющаяся труба выгнута вправо, входной кран - вентиль 29-летний (согласно паспортам на вентили, их срок службы 10лет);
- стояк горячей воды: ответвляющаяся труба выгнута вперед (строители-рукожопы), входной кран - шаровой, закрывается с огромным усилием не до конца (около 80 градусов - еще чуть-чуть - и капать начнет).

Управляющая компания, после осмотра, огорошила:
- все, что не течет, независимо от срока эксплуатации, - является рабочим и бесплатной замене не подлежит. Даже такой потенциально опасный участок стояка (который мне теперь как-то нужно допилить так, что если прорвет - вода уйдет в канализацию);
- но они могут "пойти мне навстречу" и полностью бесплатно заменить в вентиле, проектном при постройке дома, кран-буксу. Это значит, что половина крана остается старой - и могут быть проблемы, например, с выкручиванием и вкручиванием в этот кран своих деталей (факт срыва резьбы на старых трубах уже был). И обвинят в "поломке" этого крана меня. И, действительно, при демонтаже крана и извлечении кран-буксы было обнаружено: оставшаяся часть крана повреждена в 2 местах (место установки кран-буксы, резьба истончилась ржавчиной), хотя внешне кран выглядит нормально. И в эту неисправную часть крана УК вкрутила бы мне кран-буксу - а потом через нее бы начало течь спустя время. В лучшем случае, без повреждения имущества соседей, - повторный вызов сантехников с той же проблемой: уберите это дерьмо в своей зоне ответственности;
- отключение каждого стояка 1900руб. При этом алогичность достигает пика: отключение стояка при замене кран-буксы бесплатное, а при установке нового крана (купленного за мои деньги, кстати, и немалые) - платное;
- при запросе прайса, что очном, что по электронной почте, что по телефону - происходит невозможность его получения. Старший инженер (как выяснилось, подрядчик УК, сторонняя организация) шлет в УК, УК шлет к подрядчику с другим номером телефона, по указанному телефону никто никогда не берет трубку. Потом трубку взяли, сказали, что прайс в печатном виде у сантехников. У сантехников, естественно, ничего при себе не было. Ничего не напоминает? Поверяльщиков (контролеров) счетчиков, компьютерную помощь и прочую шушеру;
- несмотря на уплату графы ЕПД за содержание и ремонт дома в полном объеме, УК не считает корректным повысить безопасность водопровода бесплатно. Мало того, она создает прецеденты для его ухудшения. Вот почему в этом доме 1-3 раза в год затапливает людей - при этом 1 раз глобально, этажей по 10. Как хорошо жить почти на самом последнем этаже (и как страшно слушать ночью, как затапливает кипятком соседей снизу);
- потребовали демонтировать унитаз. С учетом его возраста 29 лет, в нем все заклинило - и он был намеренно уничтожен. Но ничего: у меня есть резервный унитаз новый, резервный резервный унитаз на работе, резервный резервный резервный унитаз у консьержа и резервный резервный резервный резервный унитаз в продуктовом магазине;
- передо мной стало 2 решения. Либо бесплатно поменять кран-буксу, либо платно поставить хорошие краны - и это могло выйти и в 6к, и в 8к за "работу". Потому что работа по отключению стояка - 2 раза повернуть вентиль + стоимость слитой воды. Каждый метр водопроводной трубы содержит 126мл воды. Дом 28 этажей от подвала до крыши, высота потолков 280см - общее количество воды 992544см3 (т.е., 1м3 - вообще ни о чем).

И вот пришли они. Сантехники. 2шт. Опоздали на полчаса.

Одному эмоционально бодаться с двумя бугаями было неэффективно - поэтому в ход пошел дар убеждения. Я им выложил все вышеперечисленное, разложил все по полочкам и... ничего не произошло. Платишь за отключение 2 стояков - и точка. Надавил на покупку кранов за свой счет, на повышение надежности системы - еле сбил цену до 4к за 2 крана (наверно, потому что всех задолбал по поводу прайса). Если отключение стояка стоит 1900руб - получается, работа по замене каждого крана стоит 100руб. Естественно, это означает, что документов от сантехников не будет - и эти деньги пойдут к ним в карман полностью. И в проектном плане квартирного водопровода изменения по замене входных кранов не будут отображены - значит, если прорвет кран, непонятно, чья ответственность. По их словам (в качестве примера), замена стояка целиком стоит у УК 25к, а у них 10к (типа, они благородные и занижают цены). Если они врут - то они пидорасы, если они не врут - то УК просто лютое пидорасище из-за ценообразования.

Согласился на 4к. С учетом кранов - их замена обошлась в 6к (и краны Bugatti были куплены еще по довоенной цене в ковидную эпоху). Они управились за 1 час, с учетом и дополнительных работ (открутить то, что открутить у меня сил не хватило - и еле хватило сил у них). 2к за час на харю - пора увольняться из ИТ и идти в сантехники.

Интересное в процессе их работы (в которой, почему-то, принимал участие и я тоже):
- даже покрашенный краской входной кран можно свернуть. У них был такой мощный инструмент, что создавалась иллюзия, что они стояк разорвут вместо крана;
- используют ручной круглый метчик для очищения резьбы, без каких-либо насадок;
- сливающаяся вода из стояка не шумит. Заливающаяся - шумит;
- когда он открыл кран - пошел воздух. Он дул со скоростью фена - и создавалась иллюзия, что кран открыт полностью. По мере приближения воды к крану звук изменяется - и вдруг воздух идти прекращает, и вода при этом не течет. Воздух дул феном из совсем маленькой щелочки, через которую вода способна разве что капать;
- бедные фильтры-отстойники. На фото - огромная мерзость, вырывающаяся из крана после включения стояка. И эта мерзость - твердая окисленная сталь. И этой средней и крупной мерзости было очень много, штук 40-50 на кран;
- лучше все-таки использовать кусок трубы для слива этой мерзости в ванну - чем стоять с крышкой от торта над краном. Как минимум, потому что горячая вода жжется.

После выполненных работ:
- я оказался прав: резьба на вентиле проржавела - значит, стала тоньше - риск потечь;
- у меня есть время вкрутить счетчики самостоятельно за несколько дней. УК в этом случае ничего не будет предъявлять. Пломбировка именно сантехником стоит дешевле 1.25к (цена контролеров счетчика - у них все цены дороже). Вспомните СССР, бесплатную воду - вот она, благодать потерянной страны, снизошла на меня временно;
- сантехник забрал почти весь металлический мусор (отдаст в цветмет?);
- грязища в технической зоне просто адовая (прощай, эмаль ванны, - и это с учетом, что в сифон смылось очень много этого г). В процессе лазания по технической зоне пришло осознание, что у меня еще сохранилась талия: смог развернуться в зоне без изгиба туловища. Остаток игры со стеной "отдай канализационную трубу, самка собаки" был выигран с помощью перфоратора и коронки 50мм в режиме долбления;
- в целом, во время демонтажа водопровода и подготовке к монтажу (бурение отверстий и т.д.) порождается огромное количество грязи. Все старые футболки, носки, постельное белье - пошли в дело и уже почти закончились. Готовиться к замене водопровода нужно минимум за несколько месяцев;
- и даже после такой подготовки - парадигма монтажа редуктора, счетчиков и прочего снова поменялась. Было принято решение наращивать запчасти не горизонтально, а вертикально (нарушив условия эксплуатации редуктора - посмотрим, сколько проживет). Потому что выяснилось, что гибкая подводка в трубке ну так удобна - что расположить ее можно будет хоть над головой, хватило бы длины. Берешь такой трубу мизинцем - и отодвигаешь ее в сторону, ощущая себя Гераклом и уповая властью над трубой как Герой среди царей.

Это фото показывает, ради чего примерно все затевалось и как примерно устроена техническая зона санузла в доме по индивидуальному проекту: примерно 1м2 пропадал зря по вине сантехников-рукожопов. А освободившийся метр - +200-300к к стоимости при продаже жилья. А еще теперь приходит осознание, как покупателя жилья: плохой санузел - -100-200к к стоимости автоматически, т.к. восстановление санузла - сложное, и претендует на левую колонку сайта рядом с практикой приобретения и аренды жилья.

На уголках нет места для фиксации гаечного ключа. Собрав временную конструкцию, обнаружил, что для демонтажа нужно гораздо большее усилие. С учетом, что уголок держится зажимным ключом - сил рук для раскручивания на весу не хватило. Отсутствие течи конструкции, а также некоторая сложность демонтажа дрыщем (демонтаж всегда требует больших усилий - даже нож из туши мяса сложнее вытащить после втыкания) - говорит о том, что соединять детали герметично для давления 6 атмосфер дрыщ может. Из этого же следует предположение, что дрыщу лучше демонтировать запчасти со стояка по одной последовательно, а не сборными частями, - используя стояк как вторую руку, а на первую руку перенося вторую и частично массу тела. В случае невозможности такового - собрать всю силу в кулак, прийти с этим кулаком к человеку с длинными руками (рычаг больше) и попросить открутить.

В отверстие удаленной трубы канализации будет вставлена чистая труба-проходник: естественная вентиляция ванной в отдаленном от ванны месте. Монтаж будет проводиться на герметик, потому что на герметике четко написано: не использовать на цементе/бетоне. Поэтому фиксация будет несильная - трубу всегда можно будет вытащить, если потребуется, - даже без перфоратора, молотком.

Американки счетчиков и их прокладки сохранились хорошо.
Обновлено ( 03.04.2022 11:18 )
 
 

Последние новости


©2008-2022. All Rights Reserved. Разработчик - " title="Сергей Белов">Сергей Белов. Материалы сайта предоставляются по принципу "как есть". Автор не несет никакой ответственности и не гарантирует отсутствие неправильных сведений и ошибок. Вся ответственность за использование материалов лежит полностью на читателях. Размещение материалов данного сайта на иных сайтах запрещено без указания активной ссылки на данный сайт-первоисточник (ГК РФ: ст.1259 п.1 + ст.1274 п.1-3).

Много статей не имеет срока устаревания. Есть смысл смотреть и 2011, и даже 2008 год. Политика сайта: написать статью, а потом обновлять ее много лет.
Открыта карта ВТБ для материальной поддержки сайта: 5368 2902 0040 0838.

Рекламодателям! Перестаньте спамить мне на почту с предложениями о размещении рекламы на этом сайте. Я никогда спамером/рекламщиком не был и не буду!
Top.Mail.Ru