Жизнь на 23 этаже (09.03.2020).

" title="Написать письмо">Написать письмо

Донаты на карту ВТБ:
2200 4002 2461 6363

Статьи по разделам

Статьи по дате (многие всегда актуальны)

Испытано на себе

Творчество

Прочие разделы

Вечно актуальные статьи

Статистика

Пользователи : 1
Статьи : 2154
Просмотры материалов : 8035170

Жизнь на 23 этаже (09.03.2020).

2020 - Март

09.03.2020 12:45

Save & Share

← Уникальная штора от жары (08.03.2020).		Приобретение жилья: все материалы (09.03.2020). →

Была куплена однушка в Москве. Ее приобретение было не личным предпочтением, а, скорее, выбором из нескольких зол наименьшую: квартиру с некоторыми нужными характеристиками - но дорого, тысяч на 400 выше нормы по тому времени (с учетом, что продавец еще и надурил с техникой). С учетом того, что никогда не жил в высотке, - пришло время описать, за 6 недель жития, что же это такое.

Возможно, материал будет дополняться, но пока известно следующее по дому Енисейская 2к2:
- практическое отсутствие шума. Проспект с автомобилями - с противоположной стороны дома. Шуму нет возможности отражаться от зданий и возвращаться в квартиру во дворе, т.к. рядом нет домов аналогичной или необходимой для рикошета шума высоты. Некоторая часть шума приходит с дороги в 520м от дома - и успешно гасится о старую лоджию с деревянными окнами 1993 года выпуска. Гасилась бы полностью, если бы окна балкона не имели щелей из-за ссохшегося дерева;
- цвет пыли, накапливаемой на мебели и полу, - светло-серый. Светлее, чем пыль на 8 этаже в прошлой квартире (и там, и там - отсутствие черной пыли как сажи от дизеля). Предполагается, что пыль именно сейчас, в основном, - не с улицы, а со старого матраса (замена которого никак не состоится, т.к. это целое детективное расследование);
- есть некоторая вибрация стены между комнатой и кухней, когда лифт проезжает примерный отрезок 20-25 этаж. Чем выше этаж - тем тоньше стены. В этом доме добавляется то, что все промежуточные стены состоят из гипсокартона и фанеры - и при этом пустые внутри. С одной стороны, можно устраивать любую перепланировку - законно. С другой - именно поэтому стена и вибрирует. Тонкость пола и потолка не ощущается (слышимость на уровне 16-этажки 70-х годов, что несравнимо лучше 9-, 8- и 5-этажек);
- нет птиц. Вообще. Полное превосходство в небе - и где-то там, внизу, копошатся жалкие людишки. 1 раз какая-то хищная тварь пролетела с большим клювом - не успел идентифицировать, лишь отложив пару кирпичей;
- светло даже ночью. Не только за счет отсутствия домов аналогичной этажности. Фонари, оказывается, светят не только вниз и вбок, но и вверх. Их остаточной яркости, даже с учетом большого расстояния, - хватает на то, чтобы бродить по квартире в темноте, не включая свет и не ослепляясь этим светом. Именно поэтому Москву видно из космоса ночью, когда большинство водителей уже спят;
- если смотреть с кровати - в окнах видно только небо. Чтобы увидеть дома - нужно подойти к окну. В итоге - единственный, кто может наблюдать жильца на таком этаже, - скалолаз, чистящий/красящий фасад здания. Конструкция дома такая, что все балконы на всю квартиру, - все устанавливают кондиционеры на балконе, чтобы сэкономить на скалолазе и иметь возможность самообслуживания;
- только высокий этаж обеспечивает хороший вид из окна. В конкретном случае - панорамный вид на фонари, здания, дороги и деревья. В других случаях - может быть и полностью индустриальный пейзаж (вроде, красиво, - но все равно писец);
- обычно в высотных домах стоят высокоскоростные лифты. Эталон лифтов - разделенные по зонам здания или объединенные в единую лифтовую систему. В Граде Московском же зафиксированы низкоскоростные лифты в высотках - что может судить о качестве дома в целом. В доме на Енисейской - скоростные лифты, но не объединенные в единую систему. Итог, когда едешь с 23 на 1 в час пик, - можешь останавливаться до 12 раз. И ладно бы люди заходили - но лифты пусты: люди жмут все кнопки, уезжают на первом остановившемся - остальные кнопки не отжимаются, и ты их собираешь. Вызванная УК компания по обслуживанию лифтов отказалась менять текущую схему лифта на единую (типа, дорого). Пришлось сменить график на работе на час раньше - стал ездить вниз вообще без остановок. Бонусом стали: не нужно здороваться с консьержем, полупустой трамвай, в большее количество мест можно успеть после работы. Минусами стали: большее смещение от биологических часов, более холодное и ветреное утро (ощущается зимой);
- главная опасность высоких этажей - возможность затопить всех снизу. За примером далеко ходить не пришлось: прорвало горячую трубу на 14-м - досталось всем вплоть до 4-го - при условии, что вода была оперативно перекрыта. Со слов консьержа (ей тоже досталось): компенсация по страховке - 15к на квартиру (бугага). Поэтому сантехнике (водопроводу) устанавливается максимальный приоритет на каждый тип воды: два входных крана, автоматический кран Маевского, редуктор, гибкая подводка высокого качества, силиконовые прокладки, изучение и соблюдение правил установки всего этого дела. Лучше 1 раз заплатить и жить спокойно - тем более, что конечная цена выражается всего лишь в пятизнаке;
- количество углекислого газа на высоком этаже то же самое (на уровне погрешности) - но эксперимент полностью некорректен. Ранее измеренные 390ppm - на 4 этаже Ясенево, 380ppm - на 23 этаже Свиблово. Однако Свиблово ближе к центру и супер экологически чистым районом не считается. И во время смога 2010 года - разница в качестве воздуха между 1 и 4 этажом была неоспорима (хотя дым не есть газ). И углекислый газ тяжелее воздуха, что следует и из молярной массы, и недавнего отравления углекислым газом 3 человек в бане. Должно быть меньше углекислого газа с ростом высоты - но нет работ ни с опровержением, ни с доказательством этой теории. Выход может быть только один: подключить анализатор на 1 этаже у консьержа;
- выше 23 этажа - всего 2 квартиры. Но на одной из них, похоже, у владельца стоит джакузи. А у джакузи несколько сливных отверстий (а то и насос). И когда джакузи начинает слив - шквал воды обрушивается в канализационную трубу. С учетом того, что она из пластика (заменили при капремонте) - сила звука и ощущение такие, как будто прорвало трубу у себя в ванной. Шквал воды несется туда, вниз, под углом. А теперь представим жизнь соседей на 3 этаже (1 и 2 этажи выкупила государственная женская консультация - там никто не живет);
- ощущение ветра сильнее, чем на нижних этажах: поток воздуха бьет в лоджию без потери скорости. Но это не сказывается на жизни, если пластиковые окна исправны.

(добавлено 29.03.2020) А вот и негатив подошел, в виде особенностей шумоизоляции канализации. А вот замена канализации, наоборот, менее рискованная.

(добавлено 25.04.2020) Избыток вентиляционных коробов (2 короба - 4 отверстия) показал свои преимущества. Проветривать квартиру просто.

Ни разу не ловил сторонних запахов от соседей снизу - обратные клапаны не нужны. С учетом того, что здесь были протечки канализации (с соответствующей вонью), и никто не обращался - соседям сверху от меня тоже не забрасывает ничего.

Похоже, вентиляционные системы домов после 90-х годов имеют другую технологию: несколько человек, купивших квартиры в новых домах (до 30 лет), - даже на последнем этаже обратные клапаны не ставят. Потому что не нужны. А вот 9-этажку лично на всю жизнь запомнил. Тогда запах трупа забросило и на 8-й, и на 9-й этаж (9-й и вызвал полицию). Когда смотрел жилье в 2018 году - отчетливо помнил, как на 6-й этаж 9-тажки забросило запах жареной рыбы снизу.

(добавлено 12.06.2020) Началась жара. На балкон прилетела тополиная пушинка. Одна.

(добавлено 30.06.2020) Подтверждено на практике: чем выше этаж - тем меньше комаров; и лезут они, в т.ч. по вентиляции из подвала. Жильца на 11 этаже сожрали, а на 23 был один комар - который был убит незамедлительно.

(добавлено 17.08.2020) На 23 этаже в фильтре холодной воды меньше отложений: жильцы снизу разбирают весь мусор из трубы.

(добавлено 17.10.2020) Стена оказалась из гипсолита, не полая.

Чем выше этаж - тем меньше жуков, тараканов, комаров, птиц и прочей живности.

(добавлено 09.11.2020) Отсутствует динамическое освещение (например, фары проезжающих автомобилей).

(добавлено 22.11.2020) Лед откалывается с крыши, летит до козырька подъезда - и с громким звуком разбивается об него. Если слышно на 23 этаже - каково тем, кто живет на 3-м? А если ледопад начнется ночью?

(добавлено 31.07.2021) Нет необходимости мыть окна. Чем выше этаж - тем меньше грязи попадает на окна: как брызги или ручьи от вертикальных поверхностей (стены, открытые балконы). Сам дождь - чистый, и отмывает окна хорошо. Окна на 23-м и на 4-м по чистоте - небо и земля.

(добавлено 25.08.2022) Смог Lite 2022 года подтвердил: на 23 этаже гораздо чище воздух, чем на 1. Получилось даже спать с приоткрытым окном - в то время, как там - внизу - люди задыхались от гари.

(добавлено 22.06.2024) Ураган с дождём "Эдгар" 2024 года подтвердил: на 23 этаже даже балкон не протёк - а жителям нижних этажей, судя по видео в интернете, - повыбивало стёкла падающими деревьями.

(добавлено 29.07.2024) Только сейчас дошло. Деревья, что рядом с балконом низких этажей: либо застилают свет, либо шелестят при ветре и дожде. На них сидят птицы и чирикают в ВС в 6 утра прямо в харю. Они могут скрежетать по стальным перекрытиям балкона. Ну и, конечно же, по ним может забраться вор.

(добавлено 25.08.2024) Ещё причина выбирать верхний этаж: трубки для отвода конденсата кондиционера с верхних этажей. Установщики - рукожопы; в результате, вода из трубок капает на металлические отливы нижних этажей. Сейчас наблюдалось на 3 этаже: капли разгоняются откуда-то свысока - и БАМ!-БАМ!-БАМ! по отливу. Слышно ещё на подходе к дому - у жильцов квартиры с этим отливом уже нервный тик должен был появиться.

(добавлено 15.10.2024) Вот он, момент истины.

Цитата из взаимодействия с УК по вопросам устранения межблочных сквозных дыр: "Местная управляющая компания была поглощена монополистом "Жилищник". Если раньше от УК можно было добиться качественных работ, хоть и с боем, - то теперь воевать против такой огромной махины будет очень сложно".

Внезапно, нострадамус: потекла канализация в подвале - УК плевать - течёт уже недели 2 - запах дерьма на несколько этажей (консьержам сидеть на 1-м - так вообще писец) - комары расплодились в подвале - и теперь эти комары летят по вентиляции и жрут соседей на нижних этажах, задыхающихся от запаха дерьма.

А на 23-м - хоть бы хны.

(добавлено 16.10.2024) Комары теперь и в лифте. В 6 утра - 4шт, жирные такие. Если ситуация ухудшится, и комары полетят и на чердак, - обратные клапаны вентиляции не дадут им проникнуть в квартиру.

(добавлено 17.11.2024) Рой комаров устремился в вентиляционные стояки. Со слов разноэтажных соседей и себя: нижние этажи сдохли от укусов, на 14 этаже комаров много, на 23 этаже единичные. С учётом того, что были обнаружены непромазанные щели в обратном клапане вентиляции на кухне - значение клапанов не критично в данной оценке, хоть и ощутимо: каждую ночь комары проникали в квартиру через эти щели.

(добавлено 18.12.2024) Смена УК привела к тому, что пришли её водопроводчики-рукожопы - и что-то накосячили с бойлерной в РТС. В итоге, давление горячей воды было сильно и надолго снижено. Как следствие - нижние этажи, в прямом смысле, мылись с тазиками и ковшиками; а на 23-м - было отмечено лишь среднее ухудшение напора воды (3-й по очереди потребитель). В итоге, просто кран горячей воды открываешь сильно больше - и дальше моешься себе.

(добавлено 23.12.2024) Ещё 1 неожиданный плюс. Меньше вероятность, что кто-то из тупых верхних соседей вентиляционный короб перекроет: незаконным переустройством вида встраиваемого холодильника.

Люди рассказывают, что такому быдлу - сверху лом или стальные блины кидали ещё со времён СССР. И вентиляция, волшебным образом, снова начинала работать как надо.

(добавлено 31.01.2025) В связи с тем, что тупых иностранных специалистов становится всё больше, - покупать квартиры на 1-2 этажах и подвальные помещения становится опасно: кинет замоташка подгузник в унитаз - и хана квартире. При этом отчищай её, не отчищай, - значения не имеет: зальёт нечистотами повторно из-за замоташки из другой квартиры по стояку.

(добавлено 26.02.2025) Быдло, подкидывающее тараканов и клопов в подъезды (чтобы жильцы вызывали дорогущую санобработку), - делает это на первых этажах.

(добавлено 03.03.2025) Ещё неожиданный плюс. Со сменённой УК начались проблемы: с водоснабжением, водоотведением. Сегодня - 2 грузовых лифта сломались, остался 1 пассажирский. Кто доехал, поместившись в пустой лифт с первого раза? Тот, кто живёт выше всех. Остальные (на 16, 12, 9 и т.д. этажах) - не влезли. И не влезут до тех пор, пока бояре с верхних этажей не кончатся.

Теги:

Обновлено ( 03.03.2025 11:03 )

Статьи по разделам

Статьи по дате (многие всегда актуальны)

Испытано на себе

Творчество

Прочие разделы

Вечно актуальные статьи

Статистика

Последние теги

Самые популярные теги

Самые читаемые теги

Случайные теги

Последние новости